PASSO A PASSO INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NA FLÓRIDA

Olá!

Segue abaixo o Passo a Passo de como comprar a sua casa na Flórida!

Passo 1:

Tipo de Propriedade

•   Locação para temporada

•   Locação a longo prazo

•   Compra para moradia

•   Compra de Imóvel Comercial

Passo 2:

Formas de pagamento

•   À vista

Em uma transação à vista o comprador terá que enviar um comprovante de fundos  (Proof of funds) provando que tem o recurso para está adquirindo o imóvel.

•   Financiado

Em uma transação de venda financiada o comprador terá que ter uma carta de pré-qualificação emitida pelo banco financiador que será enviada junto a oferta. Para que se tenha essa carta de pré-qualificação o comprador terá que enviar os documentos necessários para a avaliação e aprovação do crédito imobiliário.

Passo 3:

Fechamento

Na data marcada para o fechamento (closing day), o dinheiro deve estar na conta da companhia de título, bem como todos os documentos assinados por ambas as partes.

Os custos de fechamento irão variar de 5% a 6% do valor de compra da propriedade.

A entrega das chaves para uma propriedade adquirida à vista pode ser feita em até 15 dias. Para uma propriedade financiada, o fechamento é de no mínimo 45 dias.

Nota: Imóveis comprados na planta:

Quando o imóvel é escolhido na planta, não há oferta para negociação do preço. O preço ofertado já é o preço final do imóvel.

Não terá a necessidade em solicitar uma inspeção pois o imóvel é novo e a construtora assegura os eletrodomésticos por tempo definido pelo incorporador.

No dia do fechamento o imóvel já estará pronto e o título do imóvel no nome do comprador.

*Financiamento para Estrangeiro

Caso o pagamento seja financiado, a transação será concluída em no mínimo 45 dias. Neste caso, o comprador terá que dar como entrada de 30% a 40% do valor do imóvel e o restante poderá pagar em 30 anos (variável) sendo que os 5 primeiros anos serão taxa de juros fixos, em torno de 5 – 7% nos primeiros 5 anos. O comprador terá que estar presente no dia do fechamento para assinatura.

Documentação necessária:

PAGAMENTO À VISTA

1. Cópia do passaporte e do visto

2. Cópia de extrato bancário ou de aplicação financeira comprovando a disponibilidade do valor do imóvel a ser adquirido.

Documentação necessária:  

PAGAMENTO FINANCIADO

1.Cópia do passaporte e do visto

2.Conta bancária nos Estados Unidos

3.Carta do Empregador indicando a renda dos últimos 2 anos

4.Cópia dos 3 últimos mais recentes extratos bancários

5. Cartas de referência de crédito

6.Certidão negativa de débito- SERASA

7. Prova dos valores, isto é do valor da entrada mais 6 meses correspondente as prestações do financiamento em conta ou aplicação bancária aqui nos Estados Unidos.

Caso tenham alguma dúvida estou a disposição ou podem também me chamar pelo WhatsApp +14078081181

Atenciosamente,

Natalia Macedo

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